Jóval több ipari ingatlant keresnek most a piacon


A 2013-as évben nem nyújtottak át új fejlesztéseket, így a budapesti modern ipari ingatlanokból álló park körülbelül 1,833,640 négyzetmétert foglalt le. A 2013-as ingatlanpiaci adatokat már közzétette a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma. Az elmúlt év utolsó negyedévében az ingatlanok utáni kereslet 124,705 négyzetméter volt és ez 75%-al volt több az előző negyedévben mért adatoknál. Viszont a 2012-es adatoknak közel a hatszorosa volt. 2013 tekintetében az éves kereslet 248,865 négyzetméter volt összesen, ami közel 30%-al volt kevesebb a 2012-ben lejegyzett adatoknál.


A szerződések meghosszabbításának mértéke 29,6%-ra lecsökkent, mindez az utolsó negyedévben a bérbeadások kategóriáján belül történt. Viszont újra tárgyalásokra volt szükség 36,890 négyzetméternyi ipari ingatlanra vonatkozóan. Az átutalások 43%-a új szerződés megkötést jelentett és mindemellett 18,5 % volt a bővülések mértéke. 8,9%-ot tett ki a Built-To-Suit, ami a megrendelő vagy is a bérlő igényeihez volt igazítva. Az új szerződések és a szerződések meghosszabbítása egyensúlyban maradt.

Az év negyedik negyedévében körülbelül 22 új bérleti szerződést hoztak tető alá. Ebből körülbelül hatnak volt köze 10.000 négyzetméternél nagyobb területhez. Az átlagosan igénybe vett ipari ingatlan terület a logisztikai parkokban 7,124 négyzetméter volt. Ez azért különleges hír, mert 2013 legmagasabb negyedéves adatait szolgáltatja, ugyanis 3,595 négyzetméterre a városi logisztikai parkokban körülbelül öt szerződés köttetett. Azért, mert jóval több ipari ingatlant keresnek most a piacon, ezzel pedig a kihasználatlan területek aránya 2,1 százalékkal lejjebb ment.